Responsable Programmation et Travaux Patrimoine H/F - 56

Entreprise Sociale pour l'Habitat, Les Ajoncs, exerce sa mission d'intérêt général en Bretagne et Pays de la Loire et est spécialisée dans la gestion de foyers pour publics spécifiques, ainsi que le développement immobilier de projets d'habitat inclusif et de résidences gérées.

Nous veillons à apporter des réponses adaptées aux enjeux spécifiques des territoires afin d'accompagner par l'habitat social les parcours résidentiels de chacun (étudiant, jeune actif, personne âgée, en situation de handicap, famille monoparentale, ménages en difficulté...). Cela passe essentiellement par le développement de solutions immobilières variées, innovantes fondées sur une relation privilégiée avec les collectivités, les gestionnaires et les futurs résidents de nos projets.

Les ambitions retenues par les différentes parties prenantes de notre actionnariat visent à faire des Ajoncs :

- Un acteur régional de référence sur l'habitat spécifique ;
- Un pôle de compétences dédié au pilotage des opérations de réhabilitation et de construction d'habitat spécifique ;
- Un interlocuteur privilégié pour les collectivités du Grand Ouest sur les sujets liés à l'habitat spécifique.


Envie de donner du sens à votre carrière ? Rejoignez Les Ajoncs, une entreprise immobilière à vocation sociale en pleine évolution !

Dans le cadre de notre développement, nous recherchons en CDI un(e) : Responsable programmation et travaux patrimoine.

Rattaché(e) à la responsable du Pôle Gestion de patrimoine, vous rejoignez une équipe de 10 collaborateurs(rices). Appui du Responsable du Patrimoine, vous aurez la charge d'élaborer et de piloter la programmation pluriannuelle des travaux sur un parc d'environ 75 établissements (en extension continue), majoritairement des ERP et structures médico-sociales. À partir d'audits de sites, de diagnostics techniques et de votre expertise, vous identifierez les besoins, planifierez les interventions et veillerez à la conformité réglementaire technique des opérations. Vous contribuerez ainsi à la sécurisation (technique, financière et règlementaire), la modernisation et la pérennité du patrimoine.

En partenariat avec des architectes, bureaux d'études et entreprises, vos "clients" seront des bailleurs sociaux et gestionnaires d'établissements dont vous défendrez les intérêts. Vous contribuerez à la prévention des risques et aléas techniques sur votre domaine de compétences.

Vos missions principales seront :

Programmation patrimoniale et planification technique:

- Élaborer la programmation pluriannuelle des travaux (horizon 3 à 10 ans et +) à partir de vos connaissances, audits, diagnostics et retours de terrain de l'équipe.
- Mettre à jour le Plan de Programmation des Travaux (PPT) et contribuer à la mise à jour du Plan Stratégique Patrimonial (PSP).
- Participer à l'élaboration et au suivi budgétaire.
- Management opérationnel des gérants immobiliers et conducteurs d'opérations: suivre l'avancement des projets portés par l'équipe patrimoine (quantitatif, qualitatif et financier), et rendre compte au Responsable du Patrimoine. Veiller au respect des objectifs financiers, sécuritaires et réglementaires,
- Contribuer à la stratégie de renouvellement des composants techniques du bâti et à son suivi.
- Sécurisation / rédaction des dossiers en marchés publics ou privés, y compris montage des dossiers de subventions.
- Assurer de façon ponctuelle la conduite d'opérations.

Conformité réglementaire et accompagnement de l'équipe :

- Assurer, en appui du Responsable du Patrimoine, la sécurité technique et réglementaire du parc immobilier.
- Accompagner l'équipe sur :
- - La conformité réglementaire (sécurité incendie, accessibilité, thermique, acoustique, etc.) dans le cadre de l'entretien courant,
- La gestion des sinistres ou pathologies graves du bâti,
- La réception des nouveaux bâtiments (Prise en main de la gestion de l'établissement, GPA, biennale...),
- Les travaux complexes ou à enjeux....
- Mettre en place et suivre des outils de pilotage technique / réglementaire (tableaux de bord, veille technique, alertes) des établissements.
- Assurer une veille technique et réglementaire applicable à la gestion du patrimoine, et suivre la mise en conformité des installations techniques.
- Être l'interlocuteur référent (interne/externe) sur les volets techniques, réglementaires, budgétaires et sécuritaires.
- Conduire ou coordonner le suivi des dispositifs transverses (décret tertiaire, amiante, radon, contrôles techniques, audits, etc.).
- Alerter et rendre compte au responsable du patrimoine des dossiers sensibles ou à fort enjeu, rédiger des notes de synthèse en cas de besoin.
- Donner son avis technique sur les projets en développement.

Ce poste est situé à Vannes (56) et nécessite des déplacements sur la région.